葡萄牙房产开始迈向春天

　　葡萄牙房的房产官方机构日前发布了全国房地产市场调查最新报告，数据显示投资者信心指数增至2002年以来的新高点；房地产市场活动正在升温。来自权威特许测量师的报告指出，这份调查显示房地产销售交易继续上扬，而价格更趋向稳定，这一市场表现的背后因素是投资者信心在攀升。

 

　　葡萄牙房产展示中心介绍到葡萄牙相关人士向媒体透露10月份的数字“投资者信心指数增至+23，这是2010年有调查以来出现的最高值。这无疑会带来更加稳定的市场状态。”指出，房地产市场价格盘整趋稳，来自房地产代理的信息已经充分表明更多买家愿意进入市场，而且实际交易活跃。

 

　　葡萄牙房产季度报告显示，今年前三个季度，全国房地产销售成交量为75,000单，其中17,000单买家来自外国。这23％的比例比去年同期增长了8％。过去，外国投资者主要来自北欧国家、英国、法国、德国和比利时。他们的投资目标主要为阿尔加维沿海地区的度假别墅、公寓，投资金额不等。而这两年，为“黄金签证”而来葡萄牙置业的中国投资者则主要聚焦在里斯本50万欧元的房产。

 

　　2012年10月，葡萄牙政府推出“黄金签证”计划，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的房产而获得葡萄牙居留权。该计划还有两条途经同样可以取得居留权。，对于在过去10年里热衷于投资本国房地产市场并赚得钵满盆满的大多数中国新富阶层来说，通过购买房产取得“黄金签证”是毋庸置疑的首要选择。2012年春节期间，里斯本国际机场开始出现中国买房团。从此，里斯本、波尔图地产圈开始接待日益增多的中国客人。陷入低迷、几年来无人问津的房屋也次第向中国人开启大门。

 

　　2013年夏天，阿尔加维迷人的海滩上、酒店以及度假别墅的泳池畔，终日躺满享受日光浴的人们。不论金发碧眼还是黑色眸子，他们的肤色在阳光下正努力趋于一致。他们主要来自北欧各国、英国、爱尔兰、德国、法国、瑞士、西班牙和葡萄牙。

 

　　过去的几十年里，夏季阳光普照的阿尔加维是上述国家居民趋之若鹜的度假地。七、八月份，一家人经过短暂的飞行便降落在度假天堂。他们或是这里的业主，或租住别墅、公寓一、两周，享受假期。

 

　　“近几个月英国人购买房产数目上升，这主要得益于英国国内的良好经济环境，和政府对退休者的税收优惠政策。”葡萄牙房产展示中心介绍到，阿尔加维因其怡人的气候一向被英国人视为养老的最佳选择。即使在经济不景气时，每年一度的阿尔加维假期也是众多英国家庭年度计划里不可或缺的内容。

 

　　基于市场趋势，一些业主开始不那么急于售卖。尽管如此，还没有见到价格明显上涨。我们坚信，想要购得理想房产，未来半年仍然是最好的投资时机。