加拿大政策紧缩新移民难获房贷

专家了解到，根据加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association)报告指出，8月份房市交易量下滑，房贷经纪与地产经纪都认为，下滑与联邦房贷紧缩措施于7月实施之后有关，其中新移民由于缺乏在加国信用纪录而不易获得银行房贷，甚至连首付都得提高许多。

加拿大地产协会17日宣布，由于联邦政府紧缩贷款规定，促使8月份的房屋交易量，成为自2010年6月以来，单月房市交易量下滑最大的一次。加拿大地产协会主席莫恩(Wayne Moen)表示，该次房市交易量下滑是全国的共同趋势。

近来房市交易量下滑，最主要正是房贷紧缩造成的影响。以往银行鼓励新移民贷款买房，但现在即使是符合银行条件有自备款的购屋者，如果没有工作证明，银行即认为没有稳定收入，多拒绝借贷。以前房贷规定较宽松时，购屋者如果购买两栋房屋，再分别向不同银行进行房贷，银行多同意给予房贷，但现在各银行间开始互相查证房贷客户信息，只会有一间银行给予购屋者房贷。

政府实行银贷紧缩规定后，房屋交易量确有下滑趋势，尤其在多伦多市公寓的交易量下滑至少10%，在此，密西沙加市与万锦市两地，却反而是热门抢手地区。而新移民在加国尚未有信用纪录，以往在先付25%的首期款后，购屋者即可向银行进行房贷，专家指出，现在新移民以相同条件申请，但却往往首付要缴至45%，银行才可能给予房贷。吕俊廷更指出，以前还有针对高收入人士，其首付仅需5%即可的房贷计划，如今该项计划也已喊停。

新移民想要贷款，首付可能就要高达50%；银行还额外要求自雇与受雇人士缴交政府退税单、银行存款证明等，且自雇人士须有两年以上的经验等。目前银行仍会贷款给购屋者，但却有条件批准，以往较有弹性、额外的房贷措施都已停止；他指出，该项房贷缩减措施对于华人仍有影响，因为购屋者多盼首付能维持在25%。

想了解更多的资讯，请登录http://www.chuguo78.com/yimin/jianadayimindongtai/