2012年加拿大房价介绍 比北京上海便宜

对于很多想移民加拿大的人来说，在加拿大买房无疑是未来需要考虑的一个问题，那么，加拿大当前的房价情况到底是怎样的呢？

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)5日预测，2012年大多伦多地区的基本平均房价为48.5万，这是依据每年平均适度上扬4%的成长所做的预估。多伦多地产局市场分析资深经理莫尔西(Jason Mercer)指出，多伦多地产局对2012年的平均房价的基本预测48.5万，这是依据每年平均温和上扬4%的成长所做的预估。

多伦多地产局5日公布的报告还显示，2011年12月大多区透过Multiple Listing Service(MLS)的房屋交易量为4718件，也让2011年跃居为近年来房屋交易史上次佳的一年。而2011年交易总量为8万9347件，与 2010年同期相较略升4%。多伦多地产局主席史尔文(Richard Silver)认为，是低借贷利率给予买家信心，让买家足以支付买屋的银行贷款。

报告也显示，大多区2011年12月份房屋平均售价为45万1436元，与2010年12月同期相较上升约4%;2011年全年房屋的平均售价为46万5412元，与2010年全年的房屋平均售价43万1276元相较则上升8%。

多伦多地产局市场分析资深经理莫尔西(Jason Mercer)指出，2011年每月房屋待售量仍低于经济衰煺前的标准，这意味着在买家在和房价上扬的压力之间，确有一番拉锯。

2011年也是近年来房屋交易史上次佳的一年;而2011年12月大多区商用空间出租略降、工业空间出租总面积则上升。

报告也显示，大多区2011年12月份房屋平均售价为45万1436元，与2010年12月同期相较上升约4%;2011年全年房屋的平均售价为46万5412元，与2010年全年的房屋平均售价43万1276元相较则上升8%。

移民专家指出相比于中国的北京、上海等大城市，大多伦多地区的房价还是比较便宜。平均每套房子45万加币左右，折合人民币约280多万。在北京，这个价格只能买到4、5环外不足100平的小房子，而大多伦多地区的房子大多都是几百平的大house，且这个价格不仅仅是房子，还包括了房子以下的土地，实在是性价比颇高。对于投资移民而言，无论是自住还是投资都是很好的选择。