专家预测：美国EB-5移民大限或延迟

日前，在美国内华达州拉斯维加斯市召开了一年一度的“美国EB-5投资移民峰会”。据悉，此次峰会围绕美国EB-5试点计划“930大限”来临之后EB-5的走向。据悉，尽管目前官方仍未表示法案是否延期，但广东移民界专家纷纷表示，“930大限”或将不会到来，但受此影响，今年上半年将会出现一批申请者为赶搭“末班车”，掀起美国EB-5投资移民申请小高潮。

面对现已多达200多个区域中心项目，专家特别提醒，美国投资移民有风险，搭“末班车”前慎选项目，选项目前注意看七大重要文件。

延期可能性大门槛或将提高

据局(USCIS)目前统计，2011年共有约3000名中国公民申请美国投资移民EB-5签证，在所有投资移民美国的申请人中，中国申请者占75%。

对于法案是否延期，美国芝加哥会议中心项目方代表孟定分析表示，尽管官方没有定论，但业界普遍认为该法案或将会继续延期。其依据在于移民局已增加人手处理手头个案。，由于EB-5项目目前是发展阶段，离政府预期实现的六个月审批目标仍然有差距，而项目以及地区中心存在一些不规范行为出现。总的来看，法案延期可能性大，但政府或将加大力度完善调控、管理EB-5项目运营。

孟定告诉记者，以芝加哥会议中心为例，该项目是去年6月份获批的一个项目，是一个审批监控特别严格的项目。，项目获得政府大力参与。据悉，芝加哥会议中心项目获得政府投资占到55%，属于目前市面上少有优质EB-5项目。第二，募集EB-5规模较大。据悉，该项目募集EB-5投资人499个。而迄今为止，已向全球募集到超过300多个，现仅有150个名额，主要向中国大陆招募。为保证投资者利益，该项目以股权形式认购，且开发商100%的股权将全部质押给EB-5投资者，用于偿还其本金。第三，完工保证书认证。项目获得当地州政府以及中国驻芝加哥总领馆，对项目工程的认证，确保动工、完工等工程细节内容，具有法律效力。如此种种，都有着严格的监控，确保项目的有序运行。

“机密私募备忘录”成必看文件

据记者调查，受“9.30大限”将至影响，广州移民中介1到2月份咨询申请美国投资移民同比去年上升约20%。

对此，誉球移民公司资深移民专家区霭彤表示，近些年，申请美国投资移民的人数越来越多，，涌入中国国内的美国投资移民项目EB-5也越来越多。而由于美国投资移民具备风险性(该风险性是美国投资移民法案规定的)，申请失败也就在所难免。

对此，孟定提醒广大申请人，在选择申请美国投资移民的时候，选择合理的项目至关重要，尤其要注意以下重要文件，如果缺少其中任何一项，认购项目的行为都将缺少保障。其中，机密私募备忘录尤为关键，是体现投资项目具体情况最核心的文件，是申请人对项目进行评估和判断的基本条件。文件中详细体现申请人通过认购项目组成有限责任公司，再通过有限责任公司将资金投资给项目企业，最终达到移民目的的整个过程。

七大必看文件具体如下

1.区域中心核准函(Letter of Approval or Approved Amendment)

2.机密私募备忘录(Confidential Private Offering Memorandum)

3.就业机会核算(Calculation of Employment Creation)

4.投资架构 (Investment Structure)

5.有限责任公司营运协议(Limited Liability Company Operating Agreement)

6.银行监管协议(Escrow Agreement)

7.认购协议(Subscription Agreement)