新加坡投资移民价格不菲

昨日，新加坡最大的私人房地产发展商远东机构，带着40多个项目来渝推介。重庆房地产业内人士表示，远东机构在去年10月左右就来到了重庆，也是冲着内地调控背景而来。而倾向于在新加坡买房的重庆人，多数是想送孩子到新加坡上学，或旅游居住。

别墅卖六七万元一平方米

昨天，远东机构的推介会现场展示了其旗下40多个在售项目，包括别墅、高层住宅和写字楼。工作人员称，价格大多在五六万元人民币一平方米，地段好一些、品质好一些的六七万元人民币一平方米，别墅也是这个价位，高的也就七八万人民币一平方米。

远东机构重庆地区销售经理李杨是成都人，原本在新加坡远东机构工作，去年8月左右，公司把她调回成都搞销售。她也不讳言，说远东机构正是看中了内地楼市调控机会而来，每个月都将会在重庆办一次推介会。

重庆房产业内人士表示，现在去国外买房的人比以前增加了，但在整个购房群体中占比非常小，对重庆本地房地产市场不会产生多大的影响。

到新加坡买房多是为子女

昨天，重庆房地产行业一位中管和妻子带着4岁女儿，也来现场咨询买房。他想送女儿到新加坡上小学，妻子去陪读，所以想买一套小户型。

据介绍，中国人在新加坡购房目的有两种情况自住与投资，自住又分儿女教育和定居。李杨说，从市民咨询情况来看，想到新加坡买房的人以自住为主，最关心的就是买了房，能不能移民。而为了子女教育买房的，也占了很大比例，“重庆置业者喜欢买50到90平方米之间的小户型。在新加坡买一室一厅、面积50平方米左右的小户型公寓，约需60多万新币，折合人民币300多万元。”

投资5000万元才可能移民

在新加坡买了房，可否移民？李扬表示，买房和入籍的关系并不大，“不会因为买房就允许外国人入籍，也不会因为无房就禁止外国人入籍。”

目前，移民新加坡主要有“技术移民”和“”两种途径。投资移民一种是250万新币（约合人民币1250万元）投资移民，可购买基金或创业；二是1000万新币（约合人民币5000万元）投资移民，购买银行理财产品（可保本）不少于800万新币，买房不少于200万新币。，市民想通过买房移民新加坡，只有1000万新币这种途径，投资显得相对较高。

新加坡房产年限最少99年

我国内地的商品房，土地使用权在有的城市是70年，有的城市是50年。而新加坡的房屋产权最低是99年，最长的是永久地契。这对重庆市民来说，有些新鲜。

现场工作人员表示，永久地契的房屋，价格平均比99年产权的房屋贵20%到30%。

重庆一房产业界人士表示，新加坡房屋的平均使用年限是五六十年，如果新加坡政府因公征地，85%以上的业主同意政府征地，剩下的人也必须接受，“政府会按当时的市场价赔付，业主也会有能力在同地段买同类型的房子”。