内地限购 买家转战香港置业

随着中国内地限购、以及广深港高铁等利好的带动，内地客置业香港越来越多，据此间媒体15日披露，目前香港房屋交投四成左右是内地客。业内人士认为，只要限购令不解除，必将有更多投资客涌入香港投资买房。

5月以来被高调曝光的有惠州女黎嘉敏，以3.45亿港元购入一套约720平方米的豪宅单位；而重庆天来控股投资集团董事长安晋辰，更是以5.47亿元的天价买下了浅水湾赫兰道12号，创下了香港洋房第二高的成交价。数据显示，近年来内地客已占买香港楼群体中的三成，而内地实施房屋限购后该比例已达四成。

除豪客外，更多的买家则选择跟随港资背景的中介公司赴港买房。6月底，中介公司美联地产开始组织首批看楼团前往香港看楼，共有30多位团员。香港中介港置地产亦拟以周或月为周期，不定时组织客人到香港看房。

“与内地相比，在香港买房很简单，附加费用也很少。”港置地产高级营业经理阮春喜表示，“内地限购令的出台，促进了香港楼市发展。一些资金充足的内地豪客，购房需求得不到满足，会寻找新的释放口。”

据了解，随着内地客越来越多，将有推高香港楼价之嫌，香港政府亦开始出手限制内地客。目前内地客在香港买房，可贷款介于五成至六成之间。

虽然香港房价高企，但香港住宅的租金回报率要高于广州。业内人士认为，在限购令及人民币升值等影响下，仍会有越来越多的内地客前往香港置业。