担保介入减少风险 美国投资移民迎来春天

地区中心项目有望“扶正”

随着EB-5项目在去年下半年得到总统奥巴马一次性三年的联邦预算，政府对这个以往不受重视的项目开始倾注巨大的力量加以培植。在年初的国会听证会上，美国移民局负责人向参议院司法委员会陈述了项目的必要性，得到了委员会充分的肯定。

移民专家称“奥巴马极可能在2011年趁综合移民改革的机会把地区中心项目从实验性质改为永久法律，从而彻底为EB-5发展铺平道路。”由于美国经济复苏缓慢，长期低迷的国内就业市场给美国的投资移民客户带来了难得的历史机遇。来自美国移民局（USCIS）的消息称，目前美国投资移民EB-5项目已有超过100多家区域中心项目获准，分布在35个州。

担保介入降低美国投资移民风险

众所周知，EB-5门槛比较低，但由于是商业项目投资，与加拿大不一样的是，其风险也比较大，一旦投资项目失利，不仅之路就此中断，且50万美元的投资本金也可能血本无归。随着广大移民抱怨的声音越来越大，2009年初，美国政府终于开始放下架子，仔细研讨解决问题的方法，随之推出的新方案就是允许第三方对地区中心的投资进行担保，大幅度降低对就业条件的限制，让投资人两年后顺利解除临时绿卡的条件。

早在2009年初，局已经不再限制地区中心为投资寻找第三方担保了。现在的市场上，已经有超过10个EB-5项目提供正式的第三方投资担保。担保的单位从私人公司、银行、保险公司直到美国联邦政府在内，一应俱全。第三方担保的登场明显改变了盈亏风险的概念，投资人至少可以不用担心投资项目失利了。

正是因为美国移民的门槛越来越低，美国投资移民项目通过率不断走高。2010财政年美国移民局（USCIS）共接收个人EB-5申请（I-526）1955件，获准1369件，通过率70%。“2010财政年共计签发EB-5签证1885个，其中，中国大陆获签772个，约占41%。”

违规增加选择项目需火眼金睛

美国投资移民门槛的相应降低，也使一些人开始浑水摸鱼。尽管政策已经放开了，EB-5地区中心项目的选择太多，眼花缭乱，选择项目的标准必须明确。据悉，就在今年年初，一家加州的主做物流中心的地区中心得到移民局通知，因经营未批准的业务而被警告，可能取消地区中心的执照。“一件令人遗憾的事来自南达科他州的牛奶厂项目，这个也曾经在中国大陆进行过大量宣传的地区中心项目由于经营不善，已经申请了破产。直接受害的几名韩国EB-5投资人正式在美国提起了诉讼，但找回损失的可能性已经很小了。”

专家认为，在其他国家门槛提高的情形下，势必有更多投资人的目光将转向美国，市场上也将有更多纷繁复杂的投资移民项目，各位投资者要看清陷阱小心被“套”，他指点了几条“迷津”是寻找有资质的中介公司；，投资移民有风险，任何保证成功或承诺安全收回投资款的行为要特别警惕，这样做的后果是违反了美国《移民法》的规定；第三，投资移民中投资的最大收益应该是您及家人获得美国身份的可能性，不要轻信所谓的“高收益”；第四，不要相信过低的中介服务费。

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