移民投资美国房地产风险大

据湖南出国工作网，投资房地产可致富，这是许多美国华人新移民认同的致富路。可事先是否做过充分调查、是否找到了足够的信息表明要购买的房地产今后能保值，甚至升值？过来人的经验证明，盲目投资风险大，甚至血本无归。  

美国房地产业或辉煌不再

金融危机平复后，美国房地产市场最终会逐渐恢从目前的低迷状态恢复到危机前的水平，大多数房产专家认为，在房地产方面的投资回报已经再也不可能像20世纪后半叶那样离奇得高了，二十世纪后期的房地产不仅是“美国梦”的载体，更能为投资者带来丰厚的回报。

目前美国市场上积压的待售房屋升至12个月高点，差不多是健康市场的两倍多。供大于需的情形已经决定未来几年美国房地产市场不可能再现前几年的疯狂了。房地产的黄金时代或许将一去不复返了。

移民缺乏警惕意识 盲目投资损失大

大卫(化名)来美超过20年，对美国不能说不熟悉。他开过卡车跑过运输，赚了些钱后干脆把卡车租出去，自己做了小老板，他曾在许多公司打过工。可5年前因错买了一块宅基地，一家人伤透脑筋。经4年多不懈努力，大卫一家仍无法将地出售，也无法将其开发，每年还须上缴土地税。最终大卫一家决定，赔钱将土地退还原卖主才算了结一桩心事。

5年前，大卫和太太在蒙市一家华人超市前购买了一张奖券，当晚即有人打电话来，恭喜大卫夫妇中了奖，并要他们马上到洛杉矶北部的一家豪华宾馆领奖。两人喜出望外，连夜驾车赶到宾馆。出售奖券的机构免费提供宾馆住宿和早餐，并在当晚向所有来宾大肆灌输如何购置土地发财的观念。三名某地产公司职员接待了来宾，并承诺第二天一早带大家去买便宜土地。

第二天，一辆大巴将四五十位华亚裔“中奖者”从宾馆拉出，直奔洛杉矶县北面的科恩县，不久大巴即抵达了科恩县的加利福尼亚市。大卫回忆说，当时下车后略感荒凉，周围是大片空旷土地，未铺沥青的沙土道路将大片沙地分割成一块块“宅基地”。大家都是第一次听说加利福尼亚市，对该市历史的认知是零。

此时，三位职员开始大讲加利福尼亚市今后的发展宏图，并具体说明该市的某项工程将如何促进附近房地产业的发展。听完讲解，乘客中绝大部分人相信，今后数年，脚下这块土地有发展会增值。

一位菲裔乘客听讲完毕后，立即购买了一块价值8万元的“宅基地”。大卫说，事后才意识到，那位菲裔乘客可能是“托儿”。

乘客中不少人受到感染。大卫夫妇也买了一块价值4万元的宅基地，并一次付清1万元首期付款，还向银行贷款3万元。在美购置地产的兴奋心情逐渐平静后，大卫夫妇才意识到所购“宅基地”没有水及煤气管线，无法建住宅，也无法销售出去。

“先后损失1万多元，但总算去掉了一块心病。”大卫说，希望新移民能从他家买地的经历中吸取教训。