香港投资移民30%涉房产

    香港政府推行投资移民计划，被诟病为推高楼价的原因之一。入境处资料显示，今年首季计划涉及投资物业的金额约20.48亿元，佔总投资额39.4%，较多年来佔约30%的比率，大幅上升。不过，保安局局长李少光昨表示，计划下绝大部分投资在住宅物业的申请人只投资一个物业，平均价值约为1,000万元；重申计划对本港楼价没有实质的直接影响。

    入境处的数字显示，有关的“资本投资者入境计划”自03年10月推出以来，截至今年3月底累计有6,689名内地及海外申请人获批准来港，总投资472.62亿元；其中30%属投资房地产。

    在计划下涉及房地产的143.5亿元累计总投资中，住宅及非住宅物业分别佔93%及7%，为133.5亿元及10亿元。以最近的200宗申请个案分析，物业所在地分布以九龙西、港岛和新界东为主，分别佔29%、25%及23%。

    李少光昨以书面回复立法会议员的提问时，反驳有关计划是令楼价急升的原因，指出物业价格主要取决于市场供求、按揭利率及投资环境等因素。他又说，计划下申请人在申请获批后，需每两年向入境处申请延长逗留，入境处在审视最近获批延期逗留的100宗个案中，只有10名申请人曾在期间转换物业，他们在出售物业前均持有物业逾1年。

    根据“资本投资者入境计划”，成功申请者要投资最少650万元在房地产及股票、债券等指定金融资产，作为来港定居的途径。李少光强调，当局已经就有关计划开始检讨，期望在年底完成；检讨包括是否需扩阔入境计划的适用范围及指定投资资产类别。