新西兰移民抬高房价 经济呈现复苏状态

    新西兰第二季度的GDP意外实现了0.1%的增长。《新西兰先驱报》引用新西兰储备银行（央行）行长亚伦·博拉德的话说，在博拉德看来，尽管放眼全球，经济依旧存在种种问题，但新西兰经济有增长迹象。文章还表示，新西兰的房地产业已经开始复苏。

    9月房价

    全国仅三地区下跌

    自从遭遇金融危机以来，新西兰房地产市场总是在悲喜交加中度过。新西兰房地产协会的数据显示，今年9月，新西兰的房屋中间价为35万新西兰元/套（幢）（1新西兰元约合0.7185美元），而8月份为34.675万新西兰元/套（幢）。9月的房价还比去年同期上升了6.1%。

    ，9月份新西兰共售出房屋6464套（幢），这一数字高于8月的5878套（幢）和去年9月的4499套（幢）。

    ，尽管9月份全国房价开始回升，但全国仍有3个地区的房价同比下跌，一是北地（North Land），下降了4.2%；北岛东部的霍克斯湾（Hawkes Bay）也下降了2.48%；另一个地方是南岛的奥塔哥地区，下降了15.62%。

    买房大多数人的选择

    总体说来，新西兰房地产交易的透明度是世界上最高的。在新西兰，人们通常有三种选择来解决自己的住房问题一是自己买房，采用这种方式的人占了绝大多数；是租房；是住在由政府提供的房子里，即公房。

    拥有属于自己的房子也是每个新西兰人的梦想。如果有一份稳定的工作，银行里的存款可以付首期，很多人都会去买合适的房子。在新西兰，买房有两种途径，买“开门房”（open home，出售房子的人在周末的一个指定时间段打开房门，向地产经纪人和买家开放）和参加拍卖。前一种方式下，经纪人会陪你不厌其烦地看一处又一处的房子。这也成为新西兰的周末一景。而拍卖的房子，一般是房主希望卖个好价钱，或是付不起按揭了，才由银行代为拍卖。

    决定买房后，经纪人会从谈好的房价里抽取4%的佣金。接下来，买家还要支付律师费等费用。新西兰房地产市场与加拿大、美国、英国等国相比，最大的不同是没有资产收益税和印花税。

    然后，业主开始根据不同的银行利率以及还款年限，每周还按揭。，业主还要付地税。基本上，每户业主每年要向当地的市政府上缴1200~2000新西兰元的地税。比如，大奥克兰地区由4个市组成，市政府往往将收上来的地税使用在街道清扫、路灯维护、垃圾处理、资助本地的公交公司等方面。

    租房政府有补贴

    买了房后，就把自己固定在了一个区域里，所以有相当一部分人选择灵活性强的租房。学生族会租一个离学校近的房间，如果价钱高，还会找几个同学合租。为了方便，很多上班族也是这样。

    有房贷在身的人，大多会出租一个或几个房间，用每周收到的租金来抵消一部分负担。另一方面，租房的人会得到政府少许的补贴。政府的补贴也根据受援对象的情况而发放，比如是个人还是家庭租住，收入多少，还有居住的区域。假如一大学生想住在自己家里，每天开车来回，那么他每周拿到的补贴是150新西兰元。但若他在学校附近找房子住，那么政府会补贴他270新西兰元。