香港投资移民创新高 买楼移民成投资主力

    据悉者入境计划截至2009年6月共接到7838宗申请，其中4350宗已经获批。为加快处理投资移民申请，入境处于今年3月起允许申请人聘请香港会计师协助提供资产证明报告，申请时间较之前的5到6个月减少了一半的时间。

　　在金融海啸的影响下，2008年第四季度申请人数骤减至平常的两成到四成，但到了2009年第一季度，申请个案达542宗，第二季的申请入表个案高达793宗，申请人数增幅达46％，日均有9人申请，创出历季新高。

    买楼可计入投资总额

　　计划具有一定的特殊性，其最大的特殊性是买楼成本可以计入投资额度。所有的投资计划中，只有新加坡与香港类似，投资移民的总额是一个资产组合，可以计入各种房产和金融产品数额。所以，在香港，一套或两套物业就足以达到650万港元的投资定居额度，“买楼移民”就成了地产中介和移民中介的联动项目。

    根据调查发现，约71%受访者愿投放逾半资金在香港楼市，一手楼较受准投资移民客欢迎，预期今年的投资移民会达2,000至3,000宗，或会多于去年的2,700宗。，内地客也由向新界区小价楼转战至九龙站及港岛区中上价以至超级豪宅。

    根据入境事务处数据显示，今年投资移民投放资金于房地产的比例约为26%，由于楼市气氛持续向好，全年投放房地产的比例将上升至逾30%。

　　实际投资额更多

据官方统计，香港投资者入境计划为香港吸纳逾三百亿港元的投资。实际上内地人士在港投资的大头不在投资定居的监管账户中，监管账户只要求满足650万港元的投资额，而实际的投资额是监管账户额度的4~5倍。监管账户金额调动比较麻烦，而额外的资金另设户口投资，免受监管，可灵活调动。大多数投资者都是用2个以上的账户操作投资资金。