新西兰禁止海外买家购房 即将启动立法

新西兰政府“禁止外国人购买新西兰现房以及土地”的立法工作，正在紧张地开展着。这项工作于12月14日(本文均为当地时间)引入国会，并在12月18日后进入一读。由于立法要走的“特别委员会”流程缩短，这项政策将于2018年3月底之前通过并实施。

 

 

　　这项政策的核心是，修改新西兰现行的海外投资法，将居民物业纳入“敏感土地”范围，使得只有新西兰公民和新西兰永久居民，可以不用通过海外投资办公室审核，直接购买新西兰二手房。

　　新西兰房产部长Phil Twyford和土地信息部长Eugenie Sage在解释新法规时强调，外国人新建房产然后出售，可以不在约束范围内，因为这会为新西兰增加房源。

　　截至目前，新西兰媒体披露的细节显示，在新西兰买房优先级如下

　　第一等，新西兰公民和澳大利亚公民，直接买房，无审批；

　　第二等，新西兰永久居民和澳大利亚永久居民，可直接买房，条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天)

　　第三等，居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民，以及新西兰其他非永久居民签证，需要通过海外投资办公室审核后可买房。

　　第四等，利用公司及信托购房的，如公司和信托的外国股份大于25%，就需要先通过审核批准才能买房。

　　第五等，在新西兰的外国人以及海外的外国买家，原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售。可购买公寓期房，但购买后也不能居住。(以上内容根据现阶段信息整理，仅供参考)

　　新西兰房产部长Phil Twyford说，“海外投机者把购房者和家庭赶出了房产市场，而这一法案将保证房产价格由新西兰的买家决定，而不是国际买家。”根据最近的一次调查显示，目前新西兰房产市场上，只有3%的海外买家。