澳各地租房困难 悉尼租房者压力全澳最大

　据房地产网站realestate.com.au最新公布的数据显示，生活在澳大利亚主要城市的家庭因房价过高而买不起房，而随着租房成本一路高涨，各个家庭更是难以积攒下一笔存款。

　　其中，堪培拉租房者的收入比平均收入高25%才能没有租房压力。据悉，堪培拉房产的周租金中值为460澳元，租房者每周需要赚1533.33澳元才能负担得起房租。墨尔本房产的周租金中值为410澳元，租房者每周需要赚1366.67澳元才能无压力租房，比平均水平高出12%。悉尼房产的周租金中值为每周540澳元，这意味着租房者每周的税后薪资需要达到1800澳元，这样他才不会将30%及以上的收入花费在租房上。

　　而据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据显示，目前澳人每周的平均税前薪资为1569.60澳元，税后薪资为1222澳元。相较而言，澳大利亚其余城市的房市状况较为缓和，租房者可以选择阿德莱德(周租金中值为340澳元，要求周收入为1133.33澳元)，珀斯(周租金中值为350澳元，要求周收入为1166.67澳元)或霍巴特(周租金中值为360澳元，要求周收入为1200澳元)。

　　，据房地产研究机构CoreLogic的数据显示，悉尼独栋住房的租金收益率仅为2.9%，公寓租金收益率为3.7%；墨尔本独栋住房的租金收益率为2.6%，公寓租金收益率为3.9%；达尔文房价下跌最大，房屋收益率最高，独栋住房的租金收益率为5.7%，公寓租金收益率为6.3%。珀斯独栋住房的租金收益率为3.8%，公寓租金收益率4.3%。