意大利成海外投资新热点

“现如今国内投资环境复杂，金融平台监管不利，房地产价格居高不下，众投资者持观望态度已久，却迟迟无从下手。与此，海外投资涌入国人眼球，在如此低迷的市场中，2016意大利高档海滨房却成为一道耀眼的风景线。

国内投资鱼龙混杂，海外投资更具吸引力如何让财富保值增值，是投资者最为关注的问题。

放眼国内投资市场，2016年以来，股市震动频繁，房地产市场形势不容乐观，金融投资平台时常被爆违规操作……在国内投资环境混乱，面临洗牌的，海外资本的投资方向成为了中国投资的可靠导向，众多中国企业率先抢占投资先机并取得成功。尤其是有健全法律保障的欧洲，成功吸引了中国资本的锐利眼光，意大利就是其中最为炙手可热的投资目的地。

欧洲房产稳步上涨，意大利豪宅吸引众投资者目光房地产投资一直是意大利经济活动的主要内容之一。投资者通常活跃在房地产市场。

据报道，2015年，意大利全国房地产市场同比增长3.6%，住房销售增长4.1%，商铺销售增长9%。而外国投资者已成为投资意大利房地产市场的一支主力军，2015年意大利国际市场交易量达到36.2亿欧元，相当于意大利境内房产交易的79%，表明外国投资者对意大利房地产市场看好。根据数据表明，2016年的前半年，此数据仍在不断增加，年底有望继续突破，足以证明，意大利房产已呈现快速增长的势头。

，有统计显示，去年意大利奢侈房产的成交量上升了15%，意大利豪华住宅已经被越来越多的投资者所青睐，此前风光秀丽物产丰富的托斯卡纳大区一直是海外买家热衷的房地产投资之地，但现在投资者的房产地点也在改变。

当华人还在犹豫，英国人已经悄然出手在英国脱欧之后，众多英国人纷纷表示要考虑其他欧盟国家，爱尔兰成为了众多英国人最为向往的国家之一，，距离只是最为重要的原因之一，更为重要的是欧盟成员国的身份对于英国乃至任何一个国家的人来讲都是有百利而无一害的。

英国人喜欢投资房地产，他们认为房产是最为保值的投资方式，在没有过多动荡的时间里，将多余的房产进行出租，是他们最为擅长的投资方式之一，显然，对于中国人来说，英国人更懂得如何进行资产配置。众所周知，中国人十分土豪，但也相对保守，在选择投资的过程中会犹豫不前，价格、位置、国家、社会福利等都会成为限制中国投资者进行投资的因素。但在房地产投资的领域中，时间就等于一切。

据 Immobiliare.it和LuxuryEstate.com两家网站的统计显示，2016年意大利海滨城市房地产交易活跃，陶尔米纳、 Portofino和Capri等地均成为英国富翁房产投资的热点。英国人开始青睐意大利海滨城市的房地产，甚至愿花1000万欧元购买豪宅。最会投资的英国人已经悄然进军意大利奢豪房地产领域，这必定将带来新一波的市场狂潮。

豪宅成投资新趋势，对比欧洲，华人不差钱奢侈房产的成交量不断增加，已经吸引了越来越多的海外投资者们的高度关注，统计显示，直至2015年，托斯卡纳大区尤其是Chianti地区房地产成交量占总成交量的30%，到了今年第一季度则只占成交总量的14%，越来越多的买家开始选择在意大利海滨城市投资房产。其中，英国买家平均投资三、四百万欧元购买高档房产(与上年相比上涨了9.7%)，陶尔米纳、Portofino和Capri等地的豪宅则高达600至1000万欧元，英国富翁照样豪掷千万欧元进行投资。而相比海滨城市，投资者们在罗马、佛罗伦萨和米兰等大城市的房产投资通常在200至300万欧元之间，相比华人对于居住的要求，英国投资者更偏爱于景色宜人的海滨城市，德国人也不例外，不少德国买家都在意大利海滨城市购买了房产，成为意大利高端房市的拥趸者。

意大利作为欧洲第四大经济体，它的吸引力在于强劲的消费支出和政治的稳定。而无论从居住环境、城市质量、教育环境，还是投资回报等方面考量，意大利也是优势非常显著，作为华人投资者而言，当下是最佳进入欧洲市场的良机，当资金雄厚的中国企业不断涌入意大利市场，不难发现，中国人在不断的刷新着自己在欧洲的地位与认识。随着资本市场的逐渐复苏，相信越来越多的中国投资者会选择登陆意大利，投资意大利。