广州公布首批小区二手房参考价

南方+房产频道记者注意到，8月31日晚广州发布二手房价格参考机制，并公布首批96个涉及小区后，贝壳平台在9月1日下午悄然将广州各小区的二手房成交记录从小区页面中删去。

 

在贝壳找房APP查看二手房时会发现，各小区的挂牌均价、在售房源套数及具体报价等数据，目前仍然正常显示，但页面中的已售套数已经不见。

 

 

贝壳的网站的二手房小区页面中，原本设置于“优质二手房”和“联系经纪人”之间的“成交记录”模块也已消失。

 

 

在贝壳广州站的二手房小区页面，原本设置于“优质二手房”和“联系经纪人”之间的“成交记录”模块已经消失。

 

而在其他未出台类似参考价制度的城市，贝壳平台页面会正常显示二手房小区的成交记录信息，具体披露包括户型、面积、签约日期、成交价、成交单价等。

 

 

 

在贝壳其他城市的站点，能够查询到二手房小区成交记录，图为珠海某小区的成交信息。

 

南方+记者注意到，在广州，贝壳调整的范围不只是92个公布参考价的小区，在无参考价小区的荔湾、南沙、增城、从化等地，二手房小区同样也不再显示成交记录。

 

与此，作为贝壳系的房产经纪品牌，链家的APP和网站中，二手房小区同样不再显示成交价格。

 

此前新机制发布时，广州市住建局在政策解读中详细说明了二手住房交易参考价格的作用，一是引导房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台合理发布房源价格，不得发布价格虚高的房源。二是二手住房交易涉及的相关机构，应将交易参考价格作为开展业务的考量依据之一，在相关业务开展过程中作为重要参考。

 

贝壳找房广州站相关人士向南方+记者表示，二手房参考价机制发布后，技术部门已经开始陆续调整，广州二手房小区将整体不再显示成交记录，接下来或先把涉及小区的房源下架，经调整后再上架会显示参考价信息。

 

此前已实行二手房参考价机制的深圳，在公布参考价的小区，贝壳在房源和小区页面中添加了提示，包括该房源的参考总价和小区参考单价等信息。贝壳系平台在深圳同样不显示成交记录。