小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万

河南某小区暴雨中外墙倒塌维修费用竟高达129万，“普通小区围墙维修，技术含量不高，旧砖块还可以重复利用，主要人工和一些其他材料费用，物业竟然需用129万，这让所有业主都感觉到气愤，感觉到智商受到了侮辱。”由于业主们不同意，围墙暂时停止维修，物业后面解释到129万只是预算价。让小区业主不解的还有，重修围墙一事没有事先征求业主们的意见，就准备动用住房维修基金，这也是不可接受的。

 

 

对于材料的价格很多都是公开的，比如“普通C30砼，价格为425元每立方米，物业公司申报的价格竟然是870元每立方米，多出两倍多；钢筋的市场价格为5300多元/吨，物业申报的价格竟然是9880元/吨；砌体人工费200多每立方米，物业申报的价格竟然是500每立方米。物业的价格高的离谱！！！真的是黑啊。更让业主们气愤的是，维修围墙竟然没有事先征求小区业主的意见，物业擅自报价，开工维修，这是很多业主不能接受的。“

 

 

总共需要重修的有300多米，这个造价表是我们一个合作公司报的价，后期还要市房管局审核，如果过高不会通过的。”该小区物业负责人李经理解释说。该小区围墙前段时间因暴雨部分倒塌，部分倾斜受损，具体位置是小区东侧围墙北段和北侧围墙西段，另有部分墙体倾斜，需要重修的围墙有300多米，预算造价129万元。从残存的围墙看，原来围墙下半部为红砖砌筑，上半部分是铁栅栏，总高大概在两米左右。

 

 

由于围墙修复预算过高，没有事先征求广大业主意见，私下联系合作单位施工队，而在物料报价单上多项物料价格畸高，遭到业主反对，围墙重修一时陷入僵局。这价格也太高了，什么情况下才能用维修基金呢？维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定。维修基金是属于全体业主所有的，所以只能用于专项小区内公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的，维修以及更新，或者改造等专项用途，不能够挪用，也不能够干其他的项目。住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出，公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。