房地产企业租赁业务纳税标准——老项目5% 新项

针对营改增后房地产开发企业开展住房租赁业务的征税问题，财政部、国家税务总局21日对外发出“政策补丁”。政策以2016年5月1日为时间节点，划分老项目和新开发项目，分别明确如下缴税方式

>>>老项目

地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

>>>新项目

如果出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

，两部门还指出，房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。