应届毕业生找工作租房注意事项

“衣食住行”是生存基本的四要素，在求职季随着应届毕业生逐渐走出校园，“住”是个大问题怎样找到合适的住房，应届毕业生找工作注意事项需要我们共同关注。

对于刚刚找到工作的应届毕业生来说，受毕业季推动每年会固定出现几个租房需求高峰期，即春节后的两个月以及三季度的7-9月份。据官方数据测算，中国住房租金自2010年以来一直保持上涨的趋势，并已经连续42个月居于上行通道，所以对于找工作的应届毕业生来说，这几个月租房常常要面对紧张的房源，与攀升的租房价格。

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那么大学生的出租房屋注意事项有哪些呢？

有许多高校毕业生因无力承担高昂的租金而无奈选择风险较高的“群租”。25岁的刘馨与自己的同学在一个“隔断”间中拼房住一年多了。“刚毕业，只身北漂，收入又有限，只能每天与同学挤单人床、挤书桌、挤厕所”，刘鑫表示。

一般而言，应届毕业生刚工作，受到收入水平的约束，选择跟熟人合租成为其规避租金上涨压力的最佳选择。提醒，在签订租房合，注意以下事项

1、租房正规程序

—A. 双方签订租赁合同

—B. 房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。

—C. 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) 。并索取复印件作为合同附件。

—D. 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

—E. 办理合租合，需有房主方的同意出租证明。

—F. 如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

2、 租房注意点

—A. 不能提供产权(原件)的房主勿信

—B. 产权证与身份证不对号的勿信

—C. 向住所公安局确认身份证号码。

—D. 向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

—E. 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。

3、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清出租房屋注意事项。

4、 租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

5、 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。，有个人在旁边参谋一下会更好。

6、 要对房屋维修及费用问题做出约定

7、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

8、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

9、 审查房屋租赁手续是否完备。出租房屋注意事项房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10、 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。在签订租赁合，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

11、 为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。出租房屋注意事项要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

12、 出租房屋注意事项租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

租房最好不要选择距离太偏僻，离目标招聘单位太远，以致不方便参加及报道，遵守以上几点租房注意事项，来远离应届毕业生因租房产生的纠纷事件。