房地产逆市而上 复合型人才受追捧

“ChinaHR才市指数”由中华英才网(ChinaHR.com)在原英才就业指数的基础上，融合业界数据，于2007年1月重磅推出。“才市指数”包含两类指数“人才供应指数”和“人才需求指数”。

　　“ChinaHR才市指数”数据真实、可靠，分析透彻、独到，每月5日推出。我们希望，才市指数能够起到才市风向标的作用，为有关部门、机构和社会乃至个人就业，提供参考。

　　----人才需求指数

　　“人才需求指数”反映当月企业招聘的总体趋势和招聘热点，人才需求的行业特征，不同城市、不同行业及不同职位的薪酬水平信息等。数据全部来源于对中华英才网每月企业发布职位的数据统计。为了便于统计和比较，1月份的需求指数以100点作为基数。

　　“人才需求指数”为求职者把握招聘市场总体状况，及时调整自己的求职方向和求职目标提供参考。

　　需求指数小回落房产指数逆市而上

　　喧闹了三个多月的才市，到了这个月，慢慢进入相对而言的平静状态。本月，企业招聘热度有所减缓，人才供应指数为186.56点。正如万事万物皆求平衡，才市亦如此，既有惊涛骇浪时，亦有平波静水处，符合事物发展的规律。不过，本月才市虽然波澜不惊，但也有相当吸引人眼球的亮点，那就是房地产行业的精彩表现。

　　房地产业在商业市场上的“火热”已经不是一天两天了，之所以“火”，更多的是因为价格的原因。如果谁能够穿越时光，回到北京申奥成功的那一刻，或许他能够看到，似乎从那一刻起，在举国上下欢呼雀跃的，房地产业就在酝酿着“价格DNA”的突变。也许许多人印象深刻，从04年底开始，似乎一夜醒来，房子价格就开始嗖嗖地往上涨，至此，蔚为壮观的“千楼万楼价格升”的场面在全国迅速蔓延。

　　，在此，我们暂不去讨论为什么房地产价格爆涨得如此厉害？究竟当还是不当“房奴”？国家的宏观调控政策是否能起作用等问题，我们现在关注的是房地产行业如此火爆，那么行业才市是否也火热如斯？答案是肯定的。本月，房地产指数拾级而上，行业的人才需求数占到了所有行业人才需求总数的11.3%，惊人的行业发展速度造就了大量的人才新需求。

复合型人才最紧缺

　　目前，房地产行业最紧缺的是具有综合能力的复合型人才，所谓复合型人才，包括具备深厚的专业能力、熟练的业务能力、优秀的协调沟通能力、极强的责任心等。具体到职位上，最缺乏的是优秀的项目经理、企划总监、营销总监、规划设计师等。

　　据了解，作为房地产高级营销人员，可不是动动嘴皮子、用三寸不烂之舌说服客户掏钱买房子那么简单，涉及到参与前期调研、进行项目定位、回避风险、负责售后服务等方面，即营销人员需要参与到整体的营销层面，，那些具有敏锐的洞察力、能紧跟政策或市场情况做出快速调整的人员最受青睐。

　　据中华英才网人才研究中心薪酬调查显示，房地产行业营销总监的年薪在40万至68万元之间，其中浮动薪酬在18万至21万元之间，浮动薪酬占到了整体年薪的30-45%，甚至更高。项目经理年薪在16万至24万元之间；规划设计师年薪则在8万至10万元之间。

　　人才流动迅速成为产业之“痛”

　　虽然房地产业势头很旺，但有一种“痛”却一直困扰着房地产行业，那就是人才大量的流动。据中华英才网职场讲坛特邀嘉宾、房地产专家郑宏新先生说，房地产行业相对于传统行业来说，人才流动速度非常快，这对企业来说肯定是弊大于利。如果企业长期处于培训新员工的状态，就会加大企业人工成本的投入。，在与新员工的磨合过程中，公司是会相应地有些损失的。起来，造成人才快速流动的原因有三一是项目自身的原因。当房地产公司有新项目时，需要大批人才参与，而当旧项目结束、新项目还没启动时，就要裁员，这使得许多人在项目还没有结束时就开始寻找新岗位了。，出现这种情况的一般都是小型房地产公司，规模大的公司由于项目多，人才需求也较稳定，不存在这个问题。是公司的管理机制问题。有的房地产公司管理机制单一，认为只靠物质奖励就能够留住优秀人才，缺乏对员工的培养和对员工的信任及尊重，这也会导致员工的大量流失。就是房地产行业人才竞争激烈引起的。每个行业都惜才如金，房地产业也如此，尤其是具有5年以上行业工作经验的高级人才，是房地产企业的争夺对象，，高级人才资源不足也是造成行业人才快速流动的原因。

　　如何加入房地产行业？

　　好的行业引来更多投资，也会吸引越来越多的人才加盟。对于本身没有太多行业基础的人才，如何加入房地产行业呢？，需要培养自己的行业兴趣和专业素质。古语云，“兴趣产生于知，只有知的深，才能爱的切”。，兴趣是引导入行的奠基石。，“行有行规”，不懂行的人可以通过学习专业知识，向同行讨教经验及依靠自己在实践中进行点滴摸索，来不断地提高自己在行业内的专业性和深入程度，只有这样，才能赢得更多的发展机会。还有，积极主动地做事，特别是对于一些别人不愿意做事情，你做了，并敢于承担责任，就能加速自己的成长。而对于毕业生也说，如果想进入房地产行业，也有其独特的优势，因为毕业生可塑性很强，更能适应不同企业的文化，，很多大型房地产公司都喜欢招聘应届毕业生，由公司自己来培养人才。