美国投资移民途径和风险解读

自加拿大、澳洲翻倍提高投资移民的资金门槛后，正在成为愈来愈热的方向。近5年来，中国投资移民美国的人数累计达到了73%的复合增长，美国已经基本取代加拿大，成为中国人移民的首选地。，关于美国投资移民的争论从未停止过。通过搜索引擎查询“美国投资移民”、“宽松”、“陷阱”……能看到的说法五花八门。是误读还是忧虑？对于那些对美国充满梦想的投资人来说，美国究竟是天堂还是地狱？本期专题将深入解读去美国投资移民的路径与风险。

EB-5项目（投资移民）的优势是办理期限较短，并且一人申请，配偶和未满21周岁的未婚子女都可以移民，而且投资数目要求不高（最低50万美元约合人民币320万元），且没有附加的学历技术要求， EB-5项目成败的关键就在于项目本身。

“目前，中国潜在的EB-5项目申请者，已经有上万人。”北京因私出入境中介机构协会会长齐立新告诉《中国经营报》记者，作为美国投资移民的主要方式，近年来中国人申请EB-5项目的数量正在持续增加。据2011年第三季度美国移民局公布的数据，美国EB-5类已批准的移民申请（I-526）达2608宗，超过2010年的全年总量，无条件绿卡移民申请（I-829）通过率达93%，创历年同期新高。

投资领域与投资风险同步放大

近4年来，美国投资移民EB-5已逐渐成为中国移民市场的主力项目之一，申请人“无需商业背景、管理经验，只要有足够的合法资金即可”的特点吸引了不少投资人。

“除了移民速度快，EB-5的吸引力还在于我本人也乐于投资，我把它当事业去做，而且投资了就有回报的可能，博一把，反正不差钱。”一位不愿具名的企业家告诉记者。

与加拿大投资移民不同的是，美国的商业移民项目都是地道的市场行为。“2007年金融危机后，许多西方发达国家的银行贷款越来越难，这个时候如果能够通过外界取得贷款，保持很低的利息，那么很多企业都是趋之若鹜的，这就是为什么美国很多州都成立了EB-5项目的主要原因。”海伦华移民资深专家莫明告诉记者。“一方面，投资移民的项目可以吸引到低利息贷款；另一方面，美国政府也希望通过这种方式创造更多的就业机会。”

大多数情况下，EB-5投资者的资金多为营利性私人企业所使用，而投资集团的资金则是通过贷款方式借给政府半官方机构，用于建造或改造基础设施，早期的项目包括公路、铁路、桥梁、航空设施、电厂、停车场、废水处理设施等。其中，投资集团的资金占整体项目投资的比例并不高，其他资金主要来源于联邦政府、州政府、当地政府拨款、政府发行的债券，以及具有固定贷款期限的私人资本等。

而在近年，投资集团的资金占比达到80％~90％，项目也不再局限于公共事业，而是从酒店、高尔夫球场到博彩中心，五花八门，投资的风险性也大大提高。

直接参与型项目风险最大

在办理投资移民业务时，很多申请人拿出钱来并不困难，让他们把钱投到靠谱的项目上，却是一门学问。

面对名目繁多的区域中心投资项目，投资人应该如何选择？移民顾问出目前美国投资移民的项目可以分为三类

第一类是地产型。即投资人拿到永久绿卡后，或者规定的投资期限到达后，将房产转让给投资人。由于这些房产为投资人所投资的公司所有，这种不动产的存在，可以让投资人更加放心。

第二类是贷款型。在贷款型投资项目中，多个投资人组成一个公司或合伙企业，合伙企业将集中后的资金借给一个用款的机构，可以是政府机构，也可以是一个公司。好的贷款型项目，都会提供一定的担保或抵押。

第三类是直接参与型。此类项目的结构是让投资人真正成为项目的股东，多见于产品开发和销售型的项目。此类投资项目的风险相对较高，选择此类项目的投资人比较少。