西班牙房价下降 北方华人渐成购房主力

    据湖南出国工作网，近一段时间里出手买房，和打算买房的侨胞越来越多。在这些新增的买房侨胞中，有很大一部分人是来自北方的侨胞。这在旅西华人中可是一种新的现象。

    据了解，现在西班牙的房价仍在继续下降，不过据西班牙的房地产专家估计，西班牙的房价经过两年多的持续降低，现在其下降空间已经不大了。尤其是二手房，可以说是已经见底，到达了2006年左右的水平，而一些银行收回来的房子，其房价则更低。由于西班牙房价的降低，一些手里存有积蓄的华人开始出手打算买房了。近段时间里，华人买房的数量不断增多，不但各个房地产公司把目光投向了华人，而且一些银行也开辟了专门发放给华人的专项贷款。

    经过有关房地产公司统计，目前华人所购买的房子还是以二手房为主。所购买房子的房价集中在15万欧元左右。通常这个价钱，可以在马德里市中心地区买一个房龄为三十年左右，户型为两室或三室的房子。而按15万左右的房价计算，买房者在交了两三万欧元的首付之后，如果贷款年限为30年上下，每个月所还的房款也就在500到800欧元之间。根据这样的月还款额来看，许多华人业主，甚至工作较为稳定的华人侨民都可以买房了。

    在旅西华人中，南方的侨民大多来西较早，有一定的基础，所以这些人在前几年西班牙房地产兴盛的时候，大多已经购房，并且有的还不止一套。那时候，能买得起房子的华人，基本都有自己的生意，家庭月收入最少也要在两千多欧元以上，只有这样，才能支付起一个月一千多欧的房款。这种房款的支付能力，对于那些刚来的北方侨胞来说，是根本无法承担的。所以，一直以来在旅西华人中，都是南方人的房东和老板，北方人的房客和工人。

    随着岁月的流逝，西班牙北方侨胞大量来西的时间也过去好几年了，一些北方侨胞经过几年的奋斗，也已经有了一定的积蓄和基础。再加上西班牙房价的不断下降，对于北方侨胞来说，他们有条件，也敢想去买房了。据了解，近来华人买房者中北方侨胞占了很大一部分。他们大多购买房价在10万到15万左右的房子。每个月的还款额大约在六，七百欧元左右。

    一位刚刚在马德里市内5路地铁el Carmen地区购买了一套房子的辽宁侨胞介绍说，他买的房子是两室一厅，有六十多平米，整个房价才十二万多欧。他交了两万多欧元的首付后，20年的房贷，现在每月就还五百多欧。对于这样的房子，房价，以及自己的还款负担，这位侨胞非常满意。他说自己和妻子都在这里打工，工作比较稳定，所以每个月还五百多欧，对于他们来说，不算什么太大的负担。如果把房子在租出去一间的话，那么自己还款的负担和出去租房就差不多了。

    ，北方侨胞渐成买房的主力，从另一个侧面也说明，我们旅西侨胞不管来西早晚，大家只要能吃苦，扎实肯干，勤俭节约，在这里同样也会获得发展，落地生根。