香港投资移民大幅回暖 投资移民申请高达7838宗

　　在全球金融危机的影响下，自去年下半年以来整个市场一度遭到重创，香港投资移民也不例外。但在历经了半年的低迷之后，2009年第一季度香港投资移民的申请个案达542宗，第二季的申请个案更是高达793宗。据悉，自今年以来香港投资移民申请人数增幅达46％，日均有9人申请，创下了历季新高。据了解，香港投资者入境计划自2003年10月推出以来，已经为香港吸纳逾300亿港元的投资。截至2009年6月，香港投资者入境处总共接获7838宗申请，其中4350宗已获批准。为加快处理投资移民申请，香港投资者入境处从今年3月起容许申请人聘请香港会计师协助提供资产证明报告，申请时间较之前的五到六个月减少了一半的时间。

　　香港入境处官员表示，自去年爆发金融海啸以来，投资移民申请人数曾明显下跌。至2008年第四季和2009首季，申请人数平均有500多宗。但到今年第二季度，香港投资移民的申请人数已经大幅反弹，申请个案高达793宗。

　　对于大幅反弹的主要原因，移民顾问表示，投资移民申请人“数字的减少或增加，这是与当时环境挂钩的，可视为经济的寒暑表”。他认为，随着经济回稳，愈来愈多华中、华北地区人士对香港投资移民计划有兴趣，预计香港投资移民今年全年的申请人数至少将有一成以上的增长。

　　随着香港投资移民的回暖，今年首季平均每月委托个案已逾80宗，较往年同期上升逾三成。据介绍，在金融海啸的影响下，有不少原则上获批的客户因买了累计股票期权、股票大跌不舍得退出，或因收不到贷款而放弃投资移民申请，“但现在其中有不少人又开始重新申请香港投资移民项目”。

香港楼股二市再成新宠

　　据关景鸿博士介绍，不少内地人趁投资市道低迷而趁低吸纳，申请投资移民，由于投资种类不断变化，去年底香港楼市下跌，有超过40%的申请人前往香港买楼，但今年第二季度随着香港股市急升，有80%的客户转入股票市场。尤其是近月股市回升，投资股票比例已回升至八成达到历史最高水平。，也由于内地投资者对基金及股票等金融产品有戒心，不少客户选择了购买房产这一比较稳定的投资方式。

　　业内人士表示，金融海啸袭击之下，香港楼价去年大跌，而内地经济发展迅速，楼价不断攀升。，今年初内地的放贷量巨大，不少内地人手握热钱，加上人民币升值等因素，到香港投资楼市成为一个不错的选择。香港入境事务处数据显示，今年投资移民投放资金于房地产的比例约为26%，约71%投资移民受访者愿投放超过一半的资金在香港楼市，一手楼更受准投资移民客欢迎。

　　据了解，今年广州有多家地产中介公司组织的广州购房团目标直指香港最新推出的一手楼。除了广州人，深圳人、上海人也是赴港买楼的主力。今年上半年香港置业公司举办了7次内地购房团，参与的内地投资者人数多达300人，该行在第三季度还将增加举办次数，由平均每月1次增加至每月3次。香港中原地产研究部研究人员认为，以今年初开始的内地投资者赴香港购买高端豪宅为起点，直接带动了香港楼市的这轮复苏。

　　据记者了解，今年8月，香港投资移民考察团考察了新鸿基地产旗下有“楼王”之称的“海滨南岸”楼盘和新盘“天玺”，不少内地富豪当场就达成了认购意向。据一位顾问介绍，今年2月，在该公司的客户中有一位内地房地产老板一次性拿出2000万港元购置了一套大面积的豪宅物业以申请香港投资移民，像这样一掷千金的内地豪客在香港投资移民申请人中并不少见。

　　“香港九龙区一个临海豪宅在开盘时，周围都是说普通话的人。”一位香港开发商如此感叹内地人奔赴香港买楼的热情。据悉，该临海豪宅项目开售以来已售出近400个单位，其中近三成被内地投资者买走。

　　而据美联物业有关人士透露，目前，内地买家已成为香港楼市的生力军。不过，目前投资香港楼市的广州买家中仍以投资移民为主，单纯的炒楼客不多。