澳悉尼房价连续两月下跌 独立屋跌幅大

澳洲新快网近日刊发编译文章称，根据澳大利亚地产研究机构CoreLogic10月份的房产价格指数报告显示，澳大利亚悉尼的房价连续两个月下跌，而这次跌价主要是受独立屋的影响，并非大家所预期的公寓。

　　文章摘编如下

　　近日，澳大利亚地产研究机构CoreLogic发布房产价格指数报告，报告显示，澳大利亚悉尼是除堪培拉和达尔文以外，唯一下跌的首府城市，2017年10月跌价0.5%。而如果以全国范围来看，则价格变动不大。

　　据媒体评论分析，由于大批投资者撤资，虽然不少公寓项目价格依然稳定，但独立屋则出现跌价的局面。

　　据报告显示，10月份，悉尼公寓价格下跌0.1%，而独立屋价格则下跌0.7%。在截至10月份的一个季度内，公寓跌价0.4%，而独立屋则跌价1%。

　　CoreLogic研究机构负责人劳里斯(Tim Lawless)说“悉尼与柏斯、达尔文一起，被列在房价下跌的城市中，这是澳大利亚房产市场的巨大变动。”他说，“悉尼的公寓价格表现稍好于独立屋，虽然目前大批新公寓供应涌入市场。”置业者和那些希望买到市区便宜公寓的购房者，可能会在遇到价格回调震荡的问题。

　　据报道，人口的不断增长使得公寓价格即使下跌，也有支撑价位。2004年和2006年，悉尼的公寓价格出现大幅回调，当时跌幅达到8%，不过那时的市场条件与现在不同。

　　劳里斯说，维州市场的稳健主要在于移民的数量增长，这导致了前所未有的住房需求。强势的就业增长和健康的房产可负担水平，保证了墨尔本房价的稳定。不过即便如此，墨尔本房价的增长速度仍然是2016年来最低的。

　　让人惊奇的是，塔州首府霍巴特的房产价格则逐月增长。10月份霍巴特房价上涨0.9%，也是各大城市中最高的。