2009年下半香港移民趋势 投资房地产趋势明显

　　香港面向国际采取自由开放政策，内地也是香港最大的贸易伙伴，这吸引大批申请者，而其中关键是拥有特区护照后可方便出入100多个国家和地区，对从事国际商务往来的人士十分便利。

　　虽然今年环球股市波动，但据介绍，在3月的一个星期之内，就有100多人申请香港定居，投资总额最少7亿港元，反映出投资者对香港经济前景和投资机遇信心十足。

　　目前H股与A股市场之间仍存在价差，而随着经济全球化，这种价差势必逐渐趋于平衡。H股公司具有较好的盈利增长前景，也是人民币升值的受惠者，这都将有助于H股出现估值溢价，港股正处于被明显低估的状态，蕴藏着无限商机。

　　据初步统计，按过去投资资产分类，成功申请投资移民香港的人士，投资方以购买股票、债券及基金等项目为主，与投资房地产属七三之比。由于今年股市较为波动，而香港楼市继续向好，加上正值减息周期，投资者可能会减少购买股票，转投更多资金在房地产方面。

　　据业内人士介绍香港地产物业尤其豪宅物业受到内地投资客追捧。据透露，香港豪宅总体有20%为内地人士购买。内地投资客对香港地产投资成投资移民的资金首选，是香港豪宅入穗推介的主因。据香港入境事务处数据，去年获入境处“投资移民计划”批准来港人士共822人，较前年急增116%，另有360人获原则性获批。去年获批到香港投资移民的申请人，分别在香港的房地产、股市及债券市场等投资共58.2亿港元。

　　其中参与计划的内地等投资者投资方向以香港地产居多，其投资额达平均每人1100万港元，相当可观。，今年香港移民公司的客户人数和营业额是去年的两至三倍，而且90%的客户是内地投资人士。申请人的构成已从计划推行初期来自珠三角和广东申请者占大多数，变成浙江、温州等长三角地区及福建等地居民也纷纷希望通过投资计划移民香港，这一趋势正越来越明显。